TERMOS DE USO — MYBUNKER_IA Inteligência imobiliária • Conexões estratégicas • Infraestrutura operacional para o corretor moderno Última atualização: Maio de 2026
1. ACEITAÇÃO DOS TERMOS Ao acessar, instalar, cadastrar-se, navegar ou utilizar o aplicativo e demais serviços do MyBunker_IA, o usuário declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente estes Termos de Uso, bem como a Política de Privacidade da plataforma. Caso o usuário não concorde com qualquer disposição destes Termos, deverá interromper imediatamente a utilização da plataforma. O uso continuado do sistema após atualizações representa concordância automática com as novas condições publicadas.
2. SOBRE O MYBUNKER_IA O MyBunker_IA é uma plataforma tecnológica de inteligência imobiliária desenvolvida para conectar profissionais do mercado através de ferramentas de:
gestão comercial;
inteligência artificial;
networking;
compartilhamento estratégico;
automação operacional;
auditoria digital;
geração de oportunidades imobiliárias.
O sistema poderá disponibilizar funcionalidades como:
Cadastro e gerenciamento de imóveis;
Cadastro de clientes, investidores e demandas;
Match automático via inteligência artificial;
Match manual especializado;
Compartilhamento entre corretores;
Compartilhamento público via links;
Sistema de reputação e pontuação;
Ranking e estrelas;
Painéis estatísticos;
Alertas inteligentes;
Histórico de interações;
Gestão operacional;
Ferramentas de marketing;
Geolocalização;
Indicadores de liquidez;
Score de oportunidades;
Score de confiança;
Sistema de auditoria;
Recursos premium;
Integrações futuras;
Ferramentas experimentais baseadas em IA.
O MyBunker_IA poderá alterar, remover, atualizar ou criar funcionalidades sem aviso prévio.
3. DEFINIÇÕES Para fins destes Termos: Plataforma Refere-se ao aplicativo, website, APIs, banco de dados, algoritmos, integrações e demais estruturas do MyBunker_IA. Usuário Pessoa física ou jurídica cadastrada na plataforma.
Corretor Usuário profissional do mercado imobiliário que atue:
como corretor de imóveis devidamente inscrito no CRECI;
como pessoa jurídica (PJ) regularmente vinculada ao CRECI;
como construtora;
como incorporadora;
ou empresa do setor imobiliário devidamente credenciada para divulgação de imóveis próprios, empreendimentos, lançamentos e oportunidades imobiliárias.
O MyBunker_IA poderá solicitar documentação, validação cadastral, comprovação de regularidade profissional e demais informações necessárias para habilitação de determinadas funcionalidades da plataforma.
Match Conexão automatizada ou manual entre:
imóveis;
demandas;
investidores;
clientes;
oportunidades;
parceiros comerciais.
Imóvel Compartilhado Imóvel autorizado para visualização parcial ou integral por outros usuários da rede. Imóvel Privado Imóvel restrito ao corretor proprietário ou usuários autorizados. Off Market Imóvel com divulgação restrita, confidencial ou estratégica. Inteligência Artificial Modelos automatizados utilizados para recomendações, análises, cruzamentos, rankings, previsões e automações.
4. CADASTRO E ELEGIBILIDADE Ao criar uma conta, o usuário declara:
possuir capacidade civil plena;
ser maior de 18 anos;
fornecer informações verdadeiras;
manter seus dados atualizados;
atuar legalmente em sua atividade profissional.
O MyBunker_IA poderá solicitar:
documentos;
validação de identidade;
confirmação de CRECI, credenciamento empresarial, regularidade societária ou comprovação de legitimidade para comercialização e divulgação de imóveis;
comprovação profissional;
verificação cadastral.
CPF, data de nascimento e demais dados críticos poderão tornar-se imutáveis após validação inicial por razões de segurança e auditoria. Cadastros suspeitos poderão:
ser limitados;
suspensos;
rejeitados;
excluídos preventivamente.
O MyBunker_IA poderá disponibilizar categorias específicas de conta para:
corretores autônomos;
imobiliárias;
construtoras;
incorporadoras;
investidores;
parceiros estratégicos;
operações corporativas e institucionais do setor imobiliário.
5. SEGURANÇA DA CONTA O usuário é integralmente responsável por:
sua conta;
suas credenciais;
acessos realizados;
conteúdos publicados;
compartilhamentos efetuados;
negociações originadas através da plataforma.
É proibido:
compartilhar senhas;
vender acessos;
utilizar contas de terceiros;
permitir uso indevido da conta.
O usuário deverá comunicar imediatamente qualquer suspeita de:
invasão;
fraude;
acesso não autorizado;
uso irregular.
6. USO ADEQUADO DA PLATAFORMA É expressamente proibido:
inserir informações falsas ou enganosas;
publicar imóveis inexistentes;
utilizar imagens sem autorização;
praticar concorrência desleal;
disseminar spam;
utilizar robôs ou automações não autorizadas;
realizar scraping;
copiar banco de dados;
praticar engenharia reversa;
explorar vulnerabilidades;
invadir áreas restritas;
disseminar malware;
captar usuários de forma abusiva;
utilizar a plataforma para fins ilegais;
tentar reproduzir algoritmos da plataforma;
comercializar informações obtidas no sistema sem autorização.
Também é proibido:
desviar deliberadamente leads originados pela plataforma sem reconhecimento da origem;
utilizar informações da rede para contornar parcerias registradas;
manipular pontuações, rankings ou reputações.
O descumprimento poderá resultar em:
suspensão imediata;
exclusão definitiva;
bloqueio de IP/dispositivo;
responsabilização civil e criminal.
7. AUDITORIA E RASTREABILIDADE O usuário declara ciência de que o MyBunker_IA poderá registrar:
acessos;
IPs;
dispositivos;
localização aproximada;
histórico operacional;
interações;
matches;
compartilhamentos;
cliques;
propostas;
origem de leads;
logs automatizados;
aceite eletrônico;
comportamento operacional.
Os registros poderão ser utilizados para:
segurança;
prevenção de fraudes;
auditoria;
proteção jurídica;
inteligência operacional;
validação de parcerias;
melhoria dos serviços.
Os registros eletrônicos poderão servir como evidência digital das interações realizadas na plataforma.
8. COMPARTILHAMENTO ENTRE CORRETORES O MyBunker_IA opera como rede de inteligência e compartilhamento imobiliário. Os imóveis poderão ser classificados como:
Privado;
Compartilhado;
Exclusivo;
Restrito;
Off Market;
Alta Confidencialidade.
Ao compartilhar um imóvel, o usuário declara possuir autorização legítima para divulgação. O sistema poderá preservar:
origem da captação;
histórico de compartilhamento;
corretor de origem;
rastreabilidade operacional.
Outros usuários poderão:
visualizar;
compartilhar;
interagir;
apresentar imóveis compartilhados;
conforme permissões definidas na plataforma. O MyBunker_IA não garante:
exclusividade;
fechamento de negócio;
proteção integral contra bypass comercial.
9. PARCERIAS E COMISSÕES As relações comerciais realizadas através da plataforma são de responsabilidade exclusiva dos usuários envolvidos. A plataforma poderá registrar:
aceite eletrônico;
histórico de parceria;
conexões comerciais;
registros de origem.
Os registros digitais poderão servir como evidência operacional entre as partes. O MyBunker_IA não participa:
da negociação;
da assinatura contratual;
da divisão de comissões;
da cobrança financeira entre usuários.
10. INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL O MyBunker_IA poderá utilizar inteligência artificial para:
recomendações;
score de liquidez;
score de confiança;
ranqueamento;
análise preditiva;
priorização de leads;
identificação de oportunidades;
automações;
alertas de mercado;
cruzamento de demandas.
Os resultados gerados possuem caráter:
auxiliar;
estatístico;
preditivo;
estimativo.
As informações produzidas pela IA:
não constituem garantia de negócio;
não representam garantia de valorização;
não substituem análise profissional;
podem apresentar inconsistências;
dependem da qualidade dos dados inseridos pelos usuários.
O usuário permanece integralmente responsável pelas decisões comerciais tomadas com base nas informações da plataforma.
11. SISTEMA DE REPUTAÇÃO E SCORE O MyBunker_IA poderá utilizar métricas internas relacionadas a:
histórico operacional;
confiabilidade;
avaliações;
taxa de resposta;
qualidade dos anúncios;
engajamento;
comportamento;
denúncias;
tempo de atividade;
conversões;
interações.
Essas métricas poderão impactar:
ranking;
visibilidade;
prioridade em matches;
acesso a recursos;
benefícios premium;
reputação dentro da rede.
A metodologia poderá ser alterada sem aviso prévio.
12. PLANOS, ASSINATURAS E PAGAMENTOS A plataforma poderá operar:
gratuitamente;
via assinatura;
planos corporativos;
créditos;
recursos premium avulsos.
Os pagamentos poderão ocorrer via:
PIX;
boleto;
cartão;
gateways parceiros;
integrações futuras.
A inadimplência poderá acarretar:
limitação de funcionalidades;
rebaixamento de plano;
suspensão parcial;
bloqueio temporário;
encerramento da conta.
O cancelamento poderá ser solicitado a qualquer momento, permanecendo válido até o término do período contratado.
13. PROPRIEDADE INTELECTUAL Todo o conteúdo, software, inteligência artificial, algoritmos, banco de dados, design, layout, identidade visual, logotipos, metodologias e tecnologias do MyBunker_IA são protegidos por legislação nacional e internacional. É proibido:
copiar;
reproduzir;
comercializar;
sublicenciar;
modificar;
descompilar;
realizar engenharia reversa;
explorar economicamente;
qualquer elemento da plataforma sem autorização formal. Fotos, vídeos, descrições e materiais poderão receber:
identificação digital;
rastreamento;
marca d’água;
monitoramento interno.
14. DADOS, PRIVACIDADE E SEGURANÇA DAS INFORMAÇÕES O tratamento de dados ocorrerá conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). O usuário autoriza o tratamento das informações necessárias para:
funcionamento da plataforma;
segurança;
auditoria;
inteligência de mercado;
prevenção de fraudes;
melhoria dos algoritmos;
automações operacionais.
Dados anonimizados e agregados poderão ser utilizados para:
estudos;
análises estatísticas;
modelos preditivos;
desenvolvimento tecnológico;
inteligência de mercado.
14-A. PROTEÇÃO DE DADOS CONFIDENCIAIS E INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS O MyBunker_IA foi desenvolvido com arquitetura voltada à proteção prioritária das informações estratégicas, comerciais e confidenciais inseridas pelos usuários na plataforma. A estrutura tecnológica poderá utilizar:
criptografia;
segmentação de acessos;
camadas de proteção lógica;
protocolos de segurança;
anonimização;
proteção algorítmica;
mecanismos internos de restrição e auditoria.
O objetivo da plataforma é preservar, de forma prioritária:
dados estratégicos;
informações comerciais;
leads;
clientes;
negociações;
imóveis off market;
registros operacionais;
histórico de interações;
informações confidenciais dos usuários.
O MyBunker_IA poderá estruturar determinadas áreas e funcionalidades de forma que nem mesmo administradores operacionais possuam acesso direto ao conteúdo estratégico privado dos usuários, salvo quando tecnicamente necessário, exigido por lei, ordem judicial, auditoria de segurança ou autorização expressa do próprio usuário. Entretanto, o usuário declara ciência de que nenhum ambiente digital é integralmente imune a:
ataques hackers;
invasões cibernéticas;
falhas sistêmicas;
vulnerabilidades tecnológicas;
ações maliciosas de terceiros;
eventos de força maior;
vazamentos ilícitos decorrentes de ataques externos.
Dessa forma, embora o MyBunker_IA adote medidas consideradas prioritárias e compatíveis com padrões tecnológicos de proteção e segurança, a plataforma não garante invulnerabilidade absoluta contra incidentes externos de segurança. O usuário reconhece e concorda que o MyBunker_IA não poderá ser responsabilizado por:
invasões criminosas de terceiros;
ataques cibernéticos externos;
vazamentos decorrentes de ações ilícitas não controláveis pela plataforma;
falhas globais de infraestrutura digital;
eventos extraordinários fora do controle razoável da empresa.
A plataforma compromete-se, contudo, a adotar medidas razoáveis, contínuas e prioritárias de prevenção, mitigação, monitoramento e aprimoramento de segurança tecnológica.
15. LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE O MyBunker_IA não se responsabiliza por:
negociações realizadas entre usuários;
informações inseridas por terceiros;
condutas dos usuários;
perdas financeiras;
prejuízos comerciais;
decisões tomadas com base na plataforma;
indisponibilidade temporária;
falhas externas;
ataques cibernéticos;
divergências comerciais;
problemas jurídicos entre usuários e clientes.
A plataforma atua exclusivamente como ferramenta tecnológica de apoio operacional e inteligência imobiliária.
16. SUSPENSÃO E ENCERRAMENTO O MyBunker_IA poderá, a seu exclusivo critério:
limitar acessos;
bloquear funcionalidades;
suspender contas;
excluir usuários;
bloquear dispositivos;
encerrar serviços;
sempre que identificar:
fraude;
risco operacional;
uso abusivo;
violação destes Termos;
risco reputacional;
atividades ilícitas;
comportamento incompatível com a rede.
As medidas poderão ocorrer preventivamente.
17. ALTERAÇÕES DOS TERMOS O MyBunker_IA poderá modificar estes Termos a qualquer momento. Alterações relevantes poderão ser comunicadas através:
do aplicativo;
de notificações;
de e-mail;
do site oficial.
O uso continuado da plataforma representa concordância automática com as alterações realizadas.
18. LEGISLAÇÃO E FORO Os presentes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de Itajaí/SC para resolução de quaisquer conflitos relacionados à utilização da plataforma, com renúncia a qualquer outro foro.
